山東：新住宅今年按熱計量收費
發(fā)布于2015-09-29 文章來源：
今年采暖期，已經(jīng)具備熱計量條件的住宅咋收費？住宅進(jìn)行既有建筑節(jié)能改造，錢不夠咋辦？12日，記者從山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，2011年采暖期開始，所有新竣工和已完成計量改造的居住建筑按用熱量計價收費；各地可采取先按面積預(yù)收采暖費，采暖期結(jié)束后按實際用熱量核算，對用戶“多退少不補”。此外，在既有建筑節(jié)能改造中，居民住宅戶內(nèi)門窗更換改造費用，原則上由居民家庭承擔(dān)，可以提取住房公積金支付。
計量改造目標(biāo)
2011年采暖期開始，所有新竣工和已完成計量改造的居住建筑按用熱量計價收費
2012年采暖期前，全部完成大型公共建筑計量改造并按用熱量計價收費
2013年年底前，完成既有居住建筑節(jié)能改造4938萬平方米
2015年，累計完成既有居住建筑可改造總量的40%以上，改造高耗能公共建筑1000萬平方米
供暖咋收錢
今年具備條件的都按熱計量收費
2011年采暖期開始，所有新竣工和已完成計量改造的居住建筑按用熱量計價收費；2012年采暖期前，全部完成大型公共建筑計量改造并按用熱量計價收費。山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳表示，今年采暖期前，凡是具備計量收費條件的居住建筑，必須全部取消按面積收費，實行按實際用熱量計價收費。“這是一項硬任務(wù)，所有供熱企業(yè)必須不折不扣地執(zhí)行”。各地制定詳細(xì)的計量收費實施方案，并且必須明確告知所有相關(guān)用戶。
考慮到供熱企業(yè)需提前收取熱費購買和存儲供熱用煤，各地可采取先按面積預(yù)收采暖費，采暖期結(jié)束后按實際用熱量核算，“多退少不補”。山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳表示，此舉可以既不讓老百姓吃虧，也能降低企業(yè)收費難度和職工工作強度。
費用咋分?jǐn)?/strong>
既有建筑改造中居民可用公積金
熱計量和既有建筑節(jié)能改造中的費用如何分擔(dān)？日前，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳對此進(jìn)行了明確，其中在被稱為“暖房子”工程的既有建筑節(jié)能改造中，居民可以提取公積金支付部分費用。
住宅樓內(nèi)供熱管道改造和戶內(nèi)計量溫控智能一體化裝置安裝費用，主要從各級財政專項資金中支付，居民也可分擔(dān)部分費用。住宅外墻、屋面等公共部位加裝保溫系統(tǒng)，從中央和省財政獎勵資金、市縣財政配套資金、房屋維修基金、居民所在單位的法定公益金和職工福利資金中列支。
鼓勵單位對職工集中居住區(qū)統(tǒng)一組織供熱計量與節(jié)能改造，有條件的應(yīng)補貼部分費用；大型公共建筑加裝供熱計量和溫控裝置，賓館、商場、寫字樓等經(jīng)營性公共建筑進(jìn)行節(jié)能改造，所需費用由產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)，政府可對節(jié)能效果明顯的項目給予獎勵；公共建筑安裝用能分項計量及節(jié)能監(jiān)測系統(tǒng)，所需費用由產(chǎn)權(quán)單位或使用單位自籌，各級政府也可給予補助；黨政群機關(guān)辦公樓和學(xué)校、醫(yī)院、博物館、圖書館等公益性建筑，其節(jié)能改造資金由使用單位自籌，確有困難的，財政可給予支持。居民住宅戶內(nèi)門窗更換改造費用，原則上由居民家庭承擔(dān)，可以提取住房公積金支付。
質(zhì)量咋保證
要確保計量裝置9年內(nèi)保修保換
改造沒問題，安裝上的設(shè)備質(zhì)量怎么保證，如果三天兩頭出毛病，還不如不改造。這是不少居民在改造前的擔(dān)心。山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳表示，將嚴(yán)格實行供熱計量和建筑節(jié)能監(jiān)測產(chǎn)品推薦目錄制度，杜絕假冒偽劣。凡進(jìn)入山東的供熱計量和建筑節(jié)能監(jiān)測產(chǎn)品，必須技術(shù)可靠、先進(jìn)適用，其生產(chǎn)、經(jīng)銷企業(yè)要確保供熱計量裝置、溫控閥、建筑能耗數(shù)據(jù)采集器，分別在安裝使用后的9年、15年、5年內(nèi)免費保修保換。
黨政機關(guān)、大專院校、醫(yī)療機構(gòu)、大型企業(yè)等單位的職工集中居住區(qū)，要率先進(jìn)行既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造。凡是確定進(jìn)行整治的舊小區(qū)，要同時安排其同步進(jìn)行供熱計量和節(jié)能改造。對工作進(jìn)展緩慢、敞開口供熱、無節(jié)制用煤的供熱企業(yè)，要督促其限期整改，依法處罰直至吊銷供熱經(jīng)營許可；對浪費能源嚴(yán)重、拒不進(jìn)行節(jié)能改造的公共建筑用能大戶在媒體上公開曝光，必要時依法處罰其產(chǎn)權(quán)單位或使用單位。
此外，開發(fā)建設(shè)單位須按規(guī)定繳納供熱計量裝置采購和安裝費用，否則不予辦理規(guī)劃、施工許可；工程項目未按規(guī)定安裝供熱系統(tǒng)控制裝置、計量與溫控裝置或達(dá)不到供熱計量要求的，不得辦理竣工驗收備案手續(xù)，不得并網(wǎng)供熱。凡已具備分戶計量收費條件的新建建筑和既有建筑，供熱企業(yè)必須實行同步計量收費，否則依法追究責(zé)任。(本報記者付曉峰)
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